La mission du comité d'expertise commun est de créer la transparence sur le marché immobilier. Les Gutachterausschüsse sont des autorités indépendantes et exercent une activité souveraine. Dans le Bade-Wurtemberg, les Gutachterausschüsse dépendent des communes.
Depuis 2019, les comités d'expertise de Rastatt et de huit communes environnantes sont réunis, ce qui permet de disposer d'une large base de données pour l'évaluation des valeurs. Sur le plan géographique, le comité d'expertise commun est compétent pour Rastatt, Au am Rhein, Bietigheim, Durmersheim, Elchesheim-Illingen, Iffezheim, Muggensturm, Ötigheim et Steinmauern.
Missions du comité mixte d'évaluation
Recueil des actes de vente de tous les terrains
Conformément au § 195 de la loi sur la construction (BauGB), des copies des contrats de vente sont envoyées au comité d'expertise par les services chargés de l'authentification (notaires) pour toutes les ventes de terrains conclues dans son domaine de compétence. Ces données sont saisies dans le recueil des prix d'achat et évaluées de manière anonyme.
Détermination et publication des valeurs indicatives des sols
Les données de l'enquête sur les prix d'achat constituent la base de la détermination des valeurs indicatives des terrains à établir tous les deux ans et des autres données nécessaires à l'évaluation des valeurs. Consulter les valeurs indicatives des sols.
Réalisation d'expertises de la valeur vénale
La valeur vénale est la valeur actuelle des biens immobiliers sur le marché immobilier. Demander une expertise de la valeur vénale
Toute personne ayant besoin de renseignements sur le recueil des prix d'achat, de données sur la valeur indicative des sols ou d'une expertise de la valeur vénale d'un bien immobilier peut s'adresser au bureau du Gemeinsamer Gutachterausschuss (comité d'expertise commun) auprès de la ville de Rastatt, Herrenstraße 15 : gutachterausschuss@rastatt.de.
Les valeurs indicatives des terrains, qu'elles soient urbanistiques ou fiscales pour l'impôt foncier B, peuvent être consultées directement via le système d'information sur les valeurs foncières du Bade-Wurtemberg BORIS-BW. Pour toute question concernant l'impôt foncier B, par exemple la déclaration de détermination, ou pour toute question d'ordre général, le service des impôts de Rastatt ou le service clientèle 3.20 Impôts est le bon interlocuteur. Le Gutachterausschuss ne peut pas fournir d'informations à ce sujet.
